韩翔，北京专业民间借贷律师，现执业于北京市信之源律师事务所，具有丰富的法律务实经验，深厚的法律功底，秉承着“专心、专注、专业”的理念，承办每一项法律事务、每一个案件。以扎实的专业知识为基础，以严格的服务制度为保障，以良好的社会关系为通道，以娴熟的职业技能为手段，竭诚为境内外客户提供优质、高效的法律服务。

私人借款房产证抵押怎么写

　　一、私人借款房产证抵押怎么写

　　借钱抵押房产证协议书主要包括以下内容：

　　抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所、法定代表人姓名、职务、银行账号、所有制性质等。本项内容是为了明确抵押的双方当事人。

　　被担保债权的主要情况：包括主债权的种类、数额、支付方式等。

　　抵押房地产的基本情况：处所、名称、状况、建筑面积、用地面积以及其他情况等。此项内容主要是为了使抵押的房地产特定化。

　　抵押房地产的价值。这一价值可以由双方协商确定，也可以由房地产评估机构评估确定。

　　抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理以及意外损毁、灭失的。

　　债务人履行债务的期限。

　　抵押权灭失的条件。

　　违约。

　　争议解决方式。

　　抵押合同订立的时间与地点。

　　双方约定的其他事项。这类事项主要包括：双方当事人就抵押权人要求抵押房地产保险，要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途等问题达成的一致约定。

　　二、房子抵押贷款多久放款

　　如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保公司的协助来处理快速程序，贷款速度则可以增加不少。不过具体还是需要根据实际情况，不同银行办理的速度也会有些不一样。

　　但若是在非银行的其他金融机构贷款，涉及住房抵押贷款，一般这种行业的效率是非常高效的。基本手续流程完成后，大概可在几个工作日内就能完成放款。它快速的原因不仅在于非银行金融机构的弹性，而且还通过了对借款人个人资格的审查并采取了捷径。

　　三、房产证抵押贷款的手续

　　首先，对于贷款人的要求：

　　贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有本市常住户口，稳定的职业和收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律。房产抵押贷款的起点金额为5000元，而高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年，长可达10年。

　　其次，对于抵押贷款房产的要求：

　　房屋的产权要清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过40年，房屋没有被列入城市改造拆迁规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

　　满足了上述条件之后，接下来我们就来看看到底房产证抵押贷款买房的流程有哪些

　　1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或，个人账户近半年的银行流水帐单。

　　2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。

　　3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

　　4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

　　5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

　　以上就是由编辑整理收集的关于私人借款房产证抵押怎么写的法律知识。如果个人借款的过程中用房产作为抵押的话，需要在合同中写明抵押房产的情况、抵押期限、违约等。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您提供帮助。

温馨提示：

2022民间借贷原告代理词怎么写

　　尊敬的审判长、审判员：

　　XXXX律师事务所依法接受原告XX委托，指派我作为其代理人参与本案诉讼，通过庭前调查了解和今天的庭审，现结合有关事实和法律发表如下代理意见：

　　一、原告XX与被告XXX之间的借贷关系合法有效，依法应当受到法律保护

　　2013年5月25日，被告XXX向原告XX借款，双方约定：借款金额479000元，全款于2013年6月31日前归还。同日，原告XX依约向被告XXX交付了该笔借款，并由被告XXX出具借条和收条各一张。双方的借款约定真实、合法、有效，依法形成的借贷法律关系应当得到法律的保护。根据《合同法》第六十条第一款之规定;当事人应当按照约定全面履行自己的义务;，被告XXX到期应当归还借款而未归还，违反了合同约定，应当返还原告的借款本金人民币479000元。

　　二、被告XXX不按期还款，应当支付逾期利息

　　根据《合同法》第二百零七条之规定;借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息;，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定;借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持;约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。;，本案中，被告XXX到期拒不还款，根据上述法律规定，原、被告虽未约定借款利息，但这并不妨碍原告主张逾期利息，被告应当偿还逾期利息。

　　综上，请求人民法院依法判令被告XXX偿还原告XX借款本金人民币479000元，并支付逾期利息至款清之日止。

　　以上代理意见，请合议庭在合议时参考并盼望予以采纳，谢谢!

　　XXXX律师事务所律师

　　二〇一六年八月二十四